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新南向正夯,不僅有台灣房仲業龍頭至馬來西亞拓展分店,會計師事務所也鎖定馬來西亞、新加坡等海外企業,於吉隆坡舉辦了馬國企業回台 IPO (首次公開發行股票說明會,資深會計師黃建澤表示,除了期望當地華商及優質企業回台掛牌,也期待將台股高殖利率、市場流動性佳的優勢推廣到海外。

安永聯合會計師事務所指出,由於台股具備高殖利率、市場流動性佳的優勢,日前安永與馬來西亞創業促進會合作舉辦「馬來西亞企業回台 IPO 說明會」,期望推動當地華商及優質企業把握回台上市機會,活絡台灣資本市場。


安永聯合會計師事務所審計服務部執業會計師黃建澤指出,其實相關的 IPO 上市,不僅新南向國家的企業利多,且還能有效解決企業接班問題。他指出,馬來西亞股票交易所 5 成以上的上市櫃公司為家族擁有,其中不少中小型企業正面臨接班人的抉擇,而要解決家族企業的二代接班問題,企業也可考慮透過上市將資產予以股份化,未來交棒時就可方便轉讓。

黃建澤認為,台灣資本市場較其他資本市場具備多層次、多功能的架構等特點,且未來若有企業規畫來台上市,也可借重有豐富上市櫃經驗的專家協助準備,以利精準掌握政策法規、投資環境與產業概況。


下面附上一則新聞讓大家了解時事

根據最新台北市實價登錄資料,西門町在 6 月出現一筆 53.42 坪的昆明街 3 層樓透天店面的交易紀錄,總價 1.2 億元的成交金額,也登上今年實價揭露西門町透天厝的最高成交金額紀錄。

據指出,這間昆明街 3 層樓透天店面的買家是經營造型服裝的公司,原本就持有隔壁的三角窗大坪數透天店面。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,該店面位於昆明街和電影街武昌街交叉口,人潮穩定,店面承租率高,目前 1 樓出租給飲料店,租金約 20 萬元, 2 、 3 樓原本出租給燒烤餐廳,目前已歇業待租,行情約有 8 萬元,以整棟月租 28 萬元計算,投報率約 2.8% ,具備穩定收租效益。

廉價旅館從實價登錄資料來看,今年到目前為止,西門町內有 5 棟透天厝店面產品交易,其中以武昌街二段最夯, 5 筆中就占了 3 筆。

張旭嵐指出,西區商圈發展得早,因此西門町透天店面型態物件多,也深受資深店面投資人青睞,雖然釋出稀少,不過一旦有屋主願意出讓,市場詢問度相當高,顯示西門町店面的需求和熱度。推薦

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